Imm-O
Spalaan 78 001, 8400 Oostende
T. +32 59 40 30 30
E. info@imm-o.be W. http://www.imm-o.be
Instapklare en zeer mooie rijwoning met dubbele garage te Bredene
Rijwoning
's Heerwoutermanslaan 7, 8450 Bredene
Ref: Woutermans
3 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
240m2 grondopp.
EPC: 128 kWh/m2
Bouwjaar: 1985
Omschrijving
Zeer mooie en goedgelegen ruime rijwoning met dubbele garage en zeer zonnige tuin.
Gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige wijk te Bredene. Achteraan de woning is een ruim zonneterras met regelbare pergola. De woning heeft een ruime achterliggende garage, toegankelijk via de tuin.
De woning werd recentelijk vernieuwd met een moderne keuken, nieuwe vloeren beneden, nieuw toilet op gelijkvloers en nieuwe badkamer met Stoomdouche.
Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van €1300, gedurende de volgende 11 jaar.
Kortom, deze woning is een pareltje voor een jong koppel die zorgeloos een woning wenst aan te schaffen met veel ruimte, comfort en rust
Gelegen in een zeer kindvriendelijke en rustige wijk te Bredene. Achteraan de woning is een ruim zonneterras met regelbare pergola. De woning heeft een ruime achterliggende garage, toegankelijk via de tuin.
De woning werd recentelijk vernieuwd met een moderne keuken, nieuwe vloeren beneden, nieuw toilet op gelijkvloers en nieuwe badkamer met Stoomdouche.
Tevens is de woning voorzien van zonnepanelen met een jaarlijkse opbrengst van €1300, gedurende de volgende 11 jaar.
Kortom, deze woning is een pareltje voor een jong koppel die zorgeloos een woning wenst aan te schaffen met veel ruimte, comfort en rust
Indeling
| Badkamer 1 | 4 m² | |
| Berging | 3 m² | |
| Garage | 36 m² | |
| Inkomhal | 3.5 m² | |
| Keuken 1 | 9 m² | |
| Living | 30 m² | |
| Nachthal | 5.5 m² | |
| Slaapkamer 1 | 9 m² | |
| Slaapkamer 2 | 16 m² | |
| Slaapkamer 3 | 14 m² | |
| Zolder1 | 45 m² | mogelijkheid tot omvorming naar een extra slaapkamer |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde per jaar | 128 kWh/jaar |
| EPC waarde | 128 kWh/m² |
128
Comfort
| Keukentype | Hyper-Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | centrale verwarming |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Zonnepanelen | ja |
| Bevloering | tegels op gelijkvloers en vinyl op de eerste verdieping |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | aangelegde tuin, zei-oost georiënteerd met pergola |
| Orientatie tuin | ZO |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1985 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 240 m² |
| Bouw oppervlakte | 55 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 55 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 55 m² |
| Perceelbreedte | 6,50 m |
| Perceeldiepte | 36 m |
| Gevelbreedte | 6,50 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 8,50 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | volledig geïsoleerd volgens de recentste normen |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Optionele informatie | een zeer klein aantal inbreuken |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.