Idyllische landelijke woning

Uitzonderlijke woning voor € 270.000

Plassendale 15, 8460 Oudenburg
Ref: spir475
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
240m2 grondopp.
EPC: 524 kWh/m2
Bouwjaar: 1782

Omschrijving

Dit leuke pand, gelegen in een zeer rustige landelijke omgeving op het kruispunt van de de vaart Brugge - Oostende en het kanaal van Nieuwpoort naar Brugge te Plassendale is de ideale locatie voor wie opzoek is naar rust. Deze voormalige herberg is gelegen langs diverse wandel- en fietspaden. Er is een pittoresk pleintje met zitbanken in de buurt.
Deze locatie in combinatie met de gezellige woning ( met beschermd dorpszicht en historische achtergrond ) is ideaal om er een commerciële uitbating uit te oefenen ( eethuis, ijssalon, popup store, koffiehuis, artisanale streekproducten, vakantiewoning, herberg,...)
Kan eveneens dienen als woning of tweede verblijf.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een lichtrijke woonkamer met zonnige open keuken, ruime badkamer, grote slaapkamer palend aan de tuin, dubbele garage. Op de eerste verdieping is een grote open ruimte, die kan dienen als werkplaats, vergaderzaal, expositieruimte,...
Er zijn tevens een aantal bijgebouwen die kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden.
Het dak werd reeds vernieuwd, nieuwe ramen, nieuwe elektriciteit,...
De woning staat op cijnsgrond, wat betekent dat u de grond pacht voor een klein jaarlijks bedrag ( ongeveer €180/jaar ) en dus geen kadastraal inkomen moet betalen.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Agrarisch gebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Ja
EPC waarde 524 kWh/m²
524
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Beschrijving verwarming accumulatie
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering chappe met vinyl
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Distributie ja
Aansluiting elektriciteit ja
Prijs € 270.000,00
Registratierechten en erelonen € 19.702,27
Ki € 396,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuin inrichting Niet aangelegd
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 1
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1782
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 240 m²
Woonoppervlakte 185 m²
Aantal gevels 3
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt