Idyllische landelijke woning
Uitzonderlijke woning voor € 270.000
Plassendale 15, 8460 Oudenburg
Ref: spir475
3 slaapkamers
1 badkamer
185m2 woonopp.
240m2 grondopp.
EPC: 524 kWh/m2
Bouwjaar: 1782
Omschrijving
Dit leuke pand, gelegen in een zeer rustige landelijke omgeving op het kruispunt van de de vaart Brugge - Oostende en het kanaal van Nieuwpoort naar Brugge te Plassendale is de ideale locatie voor wie opzoek is naar rust. Deze voormalige herberg is gelegen langs diverse wandel- en fietspaden. Er is een pittoresk pleintje met zitbanken in de buurt.
Deze locatie in combinatie met de gezellige woning ( met beschermd dorpszicht en historische achtergrond ) is ideaal om er een commerciële uitbating uit te oefenen ( eethuis, ijssalon, popup store, koffiehuis, artisanale streekproducten, vakantiewoning, herberg,...)
Kan eveneens dienen als woning of tweede verblijf.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een lichtrijke woonkamer met zonnige open keuken, ruime badkamer, grote slaapkamer palend aan de tuin, dubbele garage. Op de eerste verdieping is een grote open ruimte, die kan dienen als werkplaats, vergaderzaal, expositieruimte,...
Er zijn tevens een aantal bijgebouwen die kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden.
Het dak werd reeds vernieuwd, nieuwe ramen, nieuwe elektriciteit,...
De woning staat op cijnsgrond, wat betekent dat u de grond pacht voor een klein jaarlijks bedrag ( ongeveer €180/jaar ) en dus geen kadastraal inkomen moet betalen.
Deze locatie in combinatie met de gezellige woning ( met beschermd dorpszicht en historische achtergrond ) is ideaal om er een commerciële uitbating uit te oefenen ( eethuis, ijssalon, popup store, koffiehuis, artisanale streekproducten, vakantiewoning, herberg,...)
Kan eveneens dienen als woning of tweede verblijf.
De woning bestaat op de gelijkvloerse verdieping uit een lichtrijke woonkamer met zonnige open keuken, ruime badkamer, grote slaapkamer palend aan de tuin, dubbele garage. Op de eerste verdieping is een grote open ruimte, die kan dienen als werkplaats, vergaderzaal, expositieruimte,...
Er zijn tevens een aantal bijgebouwen die kunnen gebruikt worden voor diverse doeleinden.
Het dak werd reeds vernieuwd, nieuwe ramen, nieuwe elektriciteit,...
De woning staat op cijnsgrond, wat betekent dat u de grond pacht voor een klein jaarlijks bedrag ( ongeveer €180/jaar ) en dus geen kadastraal inkomen moet betalen.
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Agrarisch gebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
EPC gegevens
| EPC waarde | 524 kWh/m² |
524
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Elektriciteit |
| Beschrijving verwarming | accumulatie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Bevloering | chappe met vinyl |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Distributie | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
Financiële info
| Prijs | € 270.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.602,27 |
| Ki | € 396,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuin inrichting | Niet aangelegd |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1782 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 240 m² |
| Woonoppervlakte | 185 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.