Volledige gerenoveerde woning met grote zonnige tuin
Gemengd gebruik voor € 445.000
Kaaistraat 10, 8620 Nieuwpoort
Ref: KAAI
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/562.IMG_9308.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/562.img1.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/562.img2.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/562.img3.jpg)
![](/files/thumbnails/list-main-750/fotos/562.img6.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.IMG_9308.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img1.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img2.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img3.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img6.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img4.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img5.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img7.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img8.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img9.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img10.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img11.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img16.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img17.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img12.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img13.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img14.jpg)
![](/files/thumbnails/detail_thumb/fotos/562.img15.jpg)
2 slaapkamers
2 badkamers
295m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 200 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met grote zonnige tuin in het hartje van Nieuwpoort Stad ter hoogte van de kaai.
De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar.
Gelijkvloers: volledig vernieuwd handelsgelijkvloers met bergingen, mini keuken en toilet. Perfect voor nagelstudio, kine, kantoor, praktijk,...
1e en 2e verdieping: Ruim appartement met grote living, ruime keuken, 2 zeer grote slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met douche. Op het tussenverdiep is nog de aanwezigheid van een afzonderlijke douchecel en wasbak ( mini badkamer ).
Het handelspand kan afzonderlijk verhuurd worden en heeft een individuele ingang.
De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar.
Gelijkvloers: volledig vernieuwd handelsgelijkvloers met bergingen, mini keuken en toilet. Perfect voor nagelstudio, kine, kantoor, praktijk,...
1e en 2e verdieping: Ruim appartement met grote living, ruime keuken, 2 zeer grote slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met douche. Op het tussenverdiep is nog de aanwezigheid van een afzonderlijke douchecel en wasbak ( mini badkamer ).
Het handelspand kan afzonderlijk verhuurd worden en heeft een individuele ingang.
Indeling
Verdieping 1
Keuken 1 | 20 m² | |
Living | 38 m² |
Verdieping 2
Slaapkamer 1 | 14 m² | |
Slaapkamer 2 | 15 m² |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied |
Dagvaardingen | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
G-score | C |
P-score | C |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20240220-0003127566-RES1 |
Energieklasse label |
B
![]() |
EPC waarde | 200 kWh/m² |
200
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas voor het appartement en elektrische verwarming voor handelspand |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | tegels en laminaat |
Schrijnwerk buiten | Kunststof |
Beglazing | Dubbel glas |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
Prijs | € 445.000,00 |
Registratierechten en erelonen | € 17.072,96 |
Ki | € 984,00 |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Tuin aanwezig | ja |
Tuintekst | zonnige tuin met terras |
Tuinoppervlakte | 180 m² |
Orientatie tuin | O |
Tuin inrichting | Enkel Gazon |
Aantal douches | 2 |
Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
Afstand tot winkels | 50 m |
Afstand tot school | 100 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1930 |
Renovatiejaar | 2024 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 2 |
Aantal wc's | 2 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 300 m² |
Bouw oppervlakte | 187 m² |
Woonoppervlakte | 295 m² |
Handelsoppervlakte | 116 m² |
Perceeldiepte | 43 m |
Gevelbreedte | 7,4 m |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 2 |
Type dak | Zadeldak |
Dak | Dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd |
Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Gelegen in hartje Nieuwpoort Stad, dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen,...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.