Volledige gerenoveerde woning met grote zonnige tuin
Gemengd gebruik voor € 445.000
Kaaistraat 10, 8620 Nieuwpoort
Ref: KAAI
2 slaapkamers
2 badkamers
295m2 woonopp.
300m2 grondopp.
EPC: 200 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met grote zonnige tuin in het hartje van Nieuwpoort Stad ter hoogte van de kaai.
De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar.
Gelijkvloers: volledig vernieuwd handelsgelijkvloers met bergingen, mini keuken en toilet. Perfect voor nagelstudio, kine, kantoor, praktijk,...
1e en 2e verdieping: Ruim appartement met grote living, ruime keuken, 2 zeer grote slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met douche. Op het tussenverdiep is nog de aanwezigheid van een afzonderlijke douchecel en wasbak ( mini badkamer ).
Het handelspand kan afzonderlijk verhuurd worden en heeft een individuele ingang.
De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar.
Gelijkvloers: volledig vernieuwd handelsgelijkvloers met bergingen, mini keuken en toilet. Perfect voor nagelstudio, kine, kantoor, praktijk,...
1e en 2e verdieping: Ruim appartement met grote living, ruime keuken, 2 zeer grote slaapkamers en volledig vernieuwde badkamer met douche. Op het tussenverdiep is nog de aanwezigheid van een afzonderlijke douchecel en wasbak ( mini badkamer ).
Het handelspand kan afzonderlijk verhuurd worden en heeft een individuele ingang.
Indeling
Verdieping 1
| Keuken 1 | 20 m² | |
| Living | 38 m² |
Verdieping 2
| Slaapkamer 1 | 14 m² | |
| Slaapkamer 2 | 15 m² |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | C |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20240220-0003127566-RES1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 200 kWh/m² |
200
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | nieuwe verwarmingsinstallatie op aardgas voor het appartement en elektrische verwarming voor handelspand |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | tegels en laminaat |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Slimme meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.072,96 |
| Ki | € 984,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | zonnige tuin met terras |
| Tuinoppervlakte | 180 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 50 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Renovatiejaar | 2024 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 300 m² |
| Bouw oppervlakte | 187 m² |
| Woonoppervlakte | 295 m² |
| Handelsoppervlakte | 116 m² |
| Perceeldiepte | 43 m |
| Gevelbreedte | 7,4 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Dak werd recent vernieuwd en geïsoleerd |
| Elektrisch keuringsattest | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Gelegen in hartje Nieuwpoort Stad, dicht bij openbaar vervoer, winkels, scholen,...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.