Omschrijving

Mooie en exclusieve villa in residentiële woonwijk. Dicht bij openbaar vervoer en vlot bereikbaar via de snelweg. Ideaal voor een groot gezin, opzoek naar ruimte en rust. Kan tevens perfect dienen voor woning met praktijkruimte ( dokter, dierenarts, kine, boekhouder, ...).
Deze uitzonderlijke woning is volledig onderkelderd.Er is een afzonderlijke ruime garage met plaats voor 2 grote wagens. De woning is opgetrokken uit zeer duurzame en kwalitatieve materialen ( natuurstenen vloeren ). Meer info via 0475/341114

Financiële info

Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 33.459,17
Ki € 1.879,00

Geografische info

Adres Mimosalaan 46
Gemeente Oostende (8400)
Omgeving Residentieel

Indeling

Inkomhal 13,90 m²
Vestiaire 3,20 m² met ingemaakte kasten
Vrijberoep 27,36 m²

Gelijkvloers

Berging 9,4 m² met een aansluiting wasmachine en afzonderlijke douchecel
bergruimte beneden 5,2 m²
Bureau 27,36 m² kan dienen als kabinet, praktijk,...
Eetkamer 27 m²
Garage 38 m² plaats voor 2 wagens
Kelder 130 m² ingedeeld in 4 afzonderlijke ruimtes met verlichting en verwarming.
Keuken 1 22,80 m² ingericht met alle mogelijke toestellen, kookeiland
Living 34 m² met open haard
Veranda 20,64 m²
Wc2 2 m²

Verdieping 1

Badkamer 1 5,7 m²
Badkamer 2 6,02 m²
bergruimte boven 4,80 m²
Nachthal 13,47 m²
Slaapkamer 1 23,85 m² met vestiaire en inbouwkasten, annex badkamer
Slaapkamer 2 19,76 m² met ingemaakte kasten
Slaapkamer 3 25,22 m²
Wc1 2 m²

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst ruim terras met heel wat bomen en struiken
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 150 m
Instapklaar ja
Fietsenberging ja

EPC gegevens

EPC n° 2125888-RES-1
EPC waarde per jaar 221 kWh/jaar
EPC waarde 221 kWh/m²
221

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1993
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 1015 m²
Bouw oppervlakte 170 m²
Woonoppervlakte 448 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 170 m²
Oppervlakte 1e verdieping 140 m²
Perceelbreedte 21 m
Perceeldiepte 51 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 4
Type dak Zadeldak
Dak in orde en geïsoleerd
Kadastraleafdeling 9
Kadastralesectie B
Perceelnummer 269P2
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform
Optionele informatie Er is geen elektrisch schema aanwezig. Verder geen inbreuken.

Comfort

Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Stookolie
Beschrijving verwarming centrale verwarming in alle ruimtes ( ook de kelder )
Verwarmingsketel Individueel
Attest voor stookolietank verkregen ja
Centrale verwarming ja
Bevloering natuursteen en tegels
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Bijkeuken ja
Distributie ja
Dressing ja
Gemeubeld ja
Aangepast voor mindervalide ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee

Panden in de buurt